Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 11

5451XZ Mill

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.945
+3,8%
[ € 298.272 – € 379.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.907[ € 311.512 – € 344.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.355[ € 332.383 – € 367.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 11 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.945 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.47512 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Gruttostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.945 voor Gruttostraat 11 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 11 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.355. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.945.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 11
€ 350.355[ € 332.383 – € 367.370 ]
Verkoper houdt over€ 345.251−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.512+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 11 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 11
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 327.907[ € 311.512 – € 344.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 11 adviseren wij in een bod van € 350.355, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.907 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.355+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.873+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 11 in Mill bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.945
Verwachte verkoopprijs€ 350.355
Verwachte vraagprijs€ 327.907
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 17, 5451XX Mill
Buizerdstraat 17
1973 · 98 m²
€ 442.783
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.945 is Gruttostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 11 in Mill.

Wat is Gruttostraat 11 in Mill waard?
Gruttostraat 11 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.945 (bandbreedte € 298.272 – € 379.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Mill is in oktober 2026 € 327.907 (bandbreedte € 311.512 – € 344.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 11 in Mill?
Voor Gruttostraat 11 adviseren wij een bod van € 350.355 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 11 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 11 in Mill bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 11 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 11 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 11 ligt rond € 338.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).