Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 16

5451XZ Mill

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.630
+3,8%
[ € 384.234 – € 489.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.098[ € 402.893 – € 445.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.532[ € 426.664 – € 471.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 16 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.630 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.07012 maanden +3,8%
€ -22312 mnd vs. NL -0,1%
Gruttostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.630 voor Gruttostraat 16 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 16 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.630.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 16
€ 449.532[ € 426.664 – € 471.576 ]
Verkoper houdt over€ 443.337−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.673+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 16 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 16
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 424.098[ € 402.893 – € 445.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.098 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.009+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 16 in Mill bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.630
Verwachte verkoopprijs€ 449.532
Verwachte vraagprijs€ 424.098
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 16 in Mill.

Wat is Gruttostraat 16 in Mill waard?
Gruttostraat 16 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.630 (bandbreedte € 384.234 – € 489.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Mill is in oktober 2026 € 424.098 (bandbreedte € 402.893 – € 445.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 16 in Mill?
Voor Gruttostraat 16 adviseren wij een bod van € 449.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 16 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 16 in Mill bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 16 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 16 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 16 ligt rond € 436.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).