Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 9a

5451ZG Mill

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.392
+3,8%
[ € 161.385 – € 205.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.075[ € 168.221 – € 185.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.935[ € 180.165 – € 199.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 9a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.392 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.75012 maanden +3,8%
€ -9312 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.392 voor Irenestraat 9a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 9a in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.392.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 9a
€ 189.935[ € 180.165 – € 199.130 ]
Verkoper houdt over€ 186.596−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.884+€ 5.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 9a in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 9a
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 177.075[ € 168.221 – € 185.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 9a adviseren wij in een bod van € 189.935, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.075 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.392+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.935+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.432+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 177.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 9a in Mill bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 183.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.392
Verwachte verkoopprijs€ 189.935
Verwachte vraagprijs€ 177.075
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenboomseweg 107, 5451JH Mill
Langenboomseweg 107
1941 · 87 m²
€ 395.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.392 is Irenestraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 9a in Mill.

Wat is Irenestraat 9a in Mill waard?
Irenestraat 9a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.392 (bandbreedte € 161.385 – € 205.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 9a in Mill?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 9a in Mill is in oktober 2026 € 177.075 (bandbreedte € 168.221 – € 185.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 9a in Mill?
Voor Irenestraat 9a adviseren wij een bod van € 189.935 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 9a in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 9a in Mill bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 9a in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 9a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 9a ligt rond € 183.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).