Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bijlandtstraat 4

6566BD Millingen aan de Rijn

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.237
+4,3%
[ € 566.049 – € 720.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.161[ € 598.653 – € 661.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.584[ € 623.796 – € 689.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.237 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,3%
+€ 26.23412 maanden +4,3%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,4%
Graaf van Bijlandtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.237 voor Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.237.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bijlandtstraat 4
€ 656.584[ € 623.796 – € 689.459 ]
Verkoper houdt over€ 648.112−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.866+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bijlandtstraat 4
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 630.161[ € 598.653 – € 661.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bijlandtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 656.584, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.161 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.584+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.413+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bijlandtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 643.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bijlandtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.237
Verwachte verkoopprijs€ 656.584
Verwachte vraagprijs€ 630.161
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Bijlandtstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.237 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bijlandtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn waard?
Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.237 (bandbreedte € 566.049 – € 720.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 630.161 (bandbreedte € 598.653 – € 661.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
Voor Graaf van Bijlandtstraat 4 adviseren wij een bod van € 656.584 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bijlandtstraat 4 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bijlandtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bijlandtstraat 4 ligt rond € 643.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bijlandtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bijlandtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.