Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 65

6566BN Millingen aan de Rijn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.673
+3,3%
[ € 404.512 – € 514.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.884[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.673 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,3%
+€ 14.83412 maanden +3,3%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Prinses Irenestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.673 voor Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.673.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 65
€ 470.884[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.454−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.452+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.454

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 65
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 580.364[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 65 adviseren wij in een bod van € 470.884, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.884+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.428+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 459.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.673
Verwachte verkoopprijs€ 470.884
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 475.795
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 336.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.673 ligt Prinses Irenestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn waard?
Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.673 (bandbreedte € 404.512 – € 514.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn?
Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn?
Voor Prinses Irenestraat 65 adviseren wij een bod van € 470.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 65 ligt rond € 459.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.