Woningwaarde Spijkerhofdwarsweg 7

6566CB Millingen aan de Rijn

Te koop

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.359

+4,3%

[ € 715.756 – € 910.962 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.916[ € 784.858 – € 867.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.359 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.17212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.94712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Spijkerhofdwarsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.359 voor Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.359.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofdwarsweg 7

€ 828.916[ € 784.858 – € 867.474 ]

Verkoper houdt over€ 818.548−€ 10.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.644+€ 18.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.548

Wat is de vraagprijs?

Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Spijkerhofdwarsweg 7

Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]

Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West

€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofdwarsweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.916, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.359+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.916+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.362+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofdwarsweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 813.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofdwarsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.359

Verwachte verkoopprijs€ 828.916

Vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→

PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (23%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerhofdwarsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.359 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofdwarsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn waard?

Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.359 (bandbreedte € 715.756 – € 910.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.

Wat is de vraagprijs van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn?

Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn?

Voor Spijkerhofdwarsweg 7 adviseren wij een bod van € 828.916 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofdwarsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofdwarsweg 7 ligt rond € 813.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofdwarsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Spijkerhofdwarsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.