Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierstraat 1a, 6566CE Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Rivierstraat 1a

6566CE Millingen aan de Rijn

Te koop
187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.367
+4,3%
[ € 485.203 – € 617.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.290[ € 537.624 – € 594.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.367 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,3%
+€ 22.48712 maanden +4,3%
+€ 1.99812 mnd vs. NL +0,4%
Rivierstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.367 voor Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.367.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 1a
€ 564.290[ € 537.624 – € 594.216 ]
Verkoper houdt over€ 556.833−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.726+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.833

Wat is de vraagprijs?

Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Rivierstraat 1a
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 1a adviseren wij in een bod van € 564.290, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.367+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.290+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 551.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.367
Verwachte verkoopprijs€ 564.290
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 551.367 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn waard?
Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.367 (bandbreedte € 485.203 – € 617.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn?
Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn?
Voor Rivierstraat 1a adviseren wij een bod van € 564.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 1a in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 1a ligt rond € 551.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.