Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 26

6566CG Millingen aan de Rijn

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.373
+4,3%
[ € 510.728 – € 650.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.397[ € 538.077 – € 594.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.694[ € 564.443 – € 623.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.373 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,3%
+€ 23.67012 maanden +4,3%
+€ 2.10312 mnd vs. NL +0,4%
Rijndijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.373 voor Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.373.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 26
€ 594.694[ € 564.443 – € 623.858 ]
Verkoper houdt over€ 586.902−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.738+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 26
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 566.397[ € 538.077 – € 594.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 26 adviseren wij in een bod van € 594.694, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.397 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 566.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 580.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.373
Verwachte verkoopprijs€ 594.694
Verwachte vraagprijs€ 566.397
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C R Waiboerweg 1b, 6566CJ Millingen aan de Rijn
C R Waiboerweg 1b
1962 · 165 m²
€ 247.656
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van C R Waiboerweg 3, 6566CJ Millingen aan de Rijn
C R Waiboerweg 3
1962 · 121 m²
€ 215.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.373 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn waard?
Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.373 (bandbreedte € 510.728 – € 650.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 566.397 (bandbreedte € 538.077 – € 594.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rijndijk 26 adviseren wij een bod van € 594.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 26 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 26 ligt rond € 580.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 26?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.