Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Koningin Julianastraat 2

6566BS Millingen aan de Rijn

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.062
+3,6%
[ € 423.335 – € 538.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.386[ € 445.917 – € 492.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.028[ € 468.213 – € 517.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.062 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds juli +0,3%
+€ 16.59712 maanden +3,6%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,0%
Koningin Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.062 voor Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.062.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 2
€ 493.028[ € 468.213 – € 517.498 ]
Verkoper houdt over€ 486.355−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.039+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 2
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 469.386[ € 445.917 – € 492.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 576.850[ € 345.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 493.028, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.386 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.028+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.679+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.062
Verwachte verkoopprijs€ 493.028
Verwachte vraagprijs€ 469.386
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 111 m²
€ 360.254
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.062 ligt Koningin Julianastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn waard?
Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.062 (bandbreedte € 423.335 – € 538.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn is in augustus 2026 € 469.386 (bandbreedte € 445.917 – € 492.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn?
Voor Koningin Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 493.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 2 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 2 ligt rond € 481.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.