Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Burgemeester Hermsenstraat 35

6566AB Millingen aan de Rijn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.526
+4,3%
[ € 278.543 – € 354.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.997[ € 309.695 – € 342.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.526 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.90912 maanden +4,3%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Hermsenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.526 voor Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.526.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermsenstraat 35
€ 324.997[ € 309.695 – € 342.295 ]
Verkoper houdt over€ 320.172−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.647+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.172

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hermsenstraat 35
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermsenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 324.997, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermsenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermsenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.526
Verwachte verkoopprijs€ 324.997
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.526 is Burgemeester Hermsenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermsenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn waard?
Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.526 (bandbreedte € 278.543 – € 354.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn?
Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn?
Voor Burgemeester Hermsenstraat 35 adviseren wij een bod van € 324.997 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 35 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 35 ligt rond € 316.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermsenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.