Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Burgemeester Hermsenstraat 1

6566AA Millingen aan de Rijn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.254
+3,6%
[ € 317.024 – € 403.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.698[ € 333.163 – € 368.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.072[ € 351.487 – € 388.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.254 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds juli +0,3%
+€ 12.42912 maanden +3,6%
+€ 14412 mnd vs. NL +0,0%
Burgemeester Hermsenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.254 voor Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.254.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermsenstraat 1
€ 370.072[ € 351.487 – € 388.486 ]
Verkoper houdt over€ 364.751−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.623+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermsenstraat 1
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 350.698[ € 333.163 – € 368.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 576.850[ € 345.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermsenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 370.072, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.698 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.072+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.576+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermsenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermsenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.254
Verwachte verkoopprijs€ 370.072
Verwachte vraagprijs€ 350.698
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hermsenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermsenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn waard?
Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.254 (bandbreedte € 317.024 – € 403.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn is in augustus 2026 € 350.698 (bandbreedte € 333.163 – € 368.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
Voor Burgemeester Hermsenstraat 1 adviseren wij een bod van € 370.072 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 1 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 1 ligt rond € 360.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermsenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.