Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Burgemeester Hermsenstraat 40

6566AG Millingen aan de Rijn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.228
+3,6%
[ € 251.001 – € 319.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.922[ € 264.026 – € 291.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.726[ € 278.019 – € 307.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.228 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds juli +0,3%
+€ 9.84012 maanden +3,6%
+€ 11312 mnd vs. NL +0,0%
Burgemeester Hermsenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.228 voor Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.228.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermsenstraat 40
€ 292.726[ € 278.019 – € 307.284 ]
Verkoper houdt over€ 288.256−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.731+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermsenstraat 40
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 277.922[ € 264.026 – € 291.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 576.850[ € 345.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermsenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 292.726, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.922 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.726+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.362+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermsenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermsenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.228
Verwachte verkoopprijs€ 292.726
Verwachte vraagprijs€ 277.922
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 111 m²
€ 360.254
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.228 is Burgemeester Hermsenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermsenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn waard?
Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.228 (bandbreedte € 251.001 – € 319.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn is in augustus 2026 € 277.922 (bandbreedte € 264.026 – € 291.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
Voor Burgemeester Hermsenstraat 40 adviseren wij een bod van € 292.726 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 40 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermsenstraat 40 ligt rond € 285.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermsenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermsenstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.