Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 28

6566CG Millingen aan de Rijn

Te koop
428 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.395
+3,3%
[ € 1.243.788 – € 1.583.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.021[ € 1.370.309 – € 1.514.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.395 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +0,3%
+€ 45.61112 maanden +3,3%
€ -12.39212 mnd vs. NL -0,9%
Rijndijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.395 voor Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.395.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 28
€ 1.437.021[ € 1.370.309 – € 1.514.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.419.964−€ 17.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.467.911+€ 30.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.419.964

Wat is de vraagprijs?

Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Rijndijk 28
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 610.286[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 28 adviseren wij in een bod van € 1.437.021, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.395+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.021+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.508.872+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn bedragen € 7.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 707.000€ 2.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.912
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.488.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte428 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.021
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.395 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn waard?
Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.395 (bandbreedte € 1.243.788 – € 1.583.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn?
Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rijndijk 28 adviseren wij een bod van € 1.437.021 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn bedragen € 7.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.912 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 325 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 28 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 45.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 28 ligt rond € 1.413.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 28?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.