Woningwaarde Koningsdaalseweg 2

6566CL Millingen aan de Rijn

214 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1750Bouwjaar

€ 2.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.868

+4,3%

[ € 529.644 – € 674.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.255[ € 560.742 – € 619.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.710[ € 582.611 – € 643.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.868 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.54712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.18112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Koningsdaalseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.868 voor Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.710. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.868.

Verwachte verkoopprijs Koningsdaalseweg 2

€ 613.710[ € 582.611 – € 643.939 ]

Verkoper houdt over€ 605.709−€ 8.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.134+€ 14.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.710

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdaalseweg 2

Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.

€ 590.255[ € 560.742 – € 619.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]

Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West

€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdaalseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.710, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.255 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.868+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.710+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.396+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdaalseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 601.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdaalseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.868

Verwachte verkoopprijs€ 613.710

Verwachte vraagprijs€ 590.255

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→

PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (23%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdaalseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.868 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsdaalseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn waard?

Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.868 (bandbreedte € 529.644 – € 674.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn?

De verwachte vraagprijs van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 590.255 (bandbreedte € 560.742 – € 619.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn?

Voor Koningsdaalseweg 2 adviseren wij een bod van € 613.710 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsdaalseweg 2 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdaalseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdaalseweg 2 ligt rond € 601.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsdaalseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Koningsdaalseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.