Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 2a

6566CS Millingen aan de Rijn

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.184
+4,3%
[ € 512.322 – € 652.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.428[ € 540.007 – € 596.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.273[ € 565.927 – € 625.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.184 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,3%
+€ 23.74412 maanden +4,3%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +0,4%
Rooseveltstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.184 voor Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.184.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 2a
€ 596.273[ € 565.927 – € 625.498 ]
Verkoper houdt over€ 588.464−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.348+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 2a
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 568.428[ € 540.007 – € 596.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 2a adviseren wij in een bod van € 596.273, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.428 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.273+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.087+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 568.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 582.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.184
Verwachte verkoopprijs€ 596.273
Verwachte vraagprijs€ 568.428
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 582.184 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn waard?
Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.184 (bandbreedte € 512.322 – € 652.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 568.428 (bandbreedte € 540.007 – € 596.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn?
Voor Rooseveltstraat 2a adviseren wij een bod van € 596.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 2a in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 2a ligt rond € 582.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.