Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 6

6566CS Millingen aan de Rijn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.808
+4,3%
[ € 360.631 – € 458.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.756[ € 398.715 – € 440.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.808 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.71412 maanden +4,3%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,4%
Rooseveltstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.808 voor Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.808.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 6
€ 419.756[ € 398.715 – € 440.686 ]
Verkoper houdt over€ 413.889−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.301+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 6
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.096 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.808
Verwachte verkoopprijs€ 419.756
Verwachte vraagprijs€ 400.096
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn waard?
Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.808 (bandbreedte € 360.631 – € 458.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 400.096 (bandbreedte € 380.091 – € 420.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rooseveltstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 6 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 6 ligt rond € 409.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.