Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 29

6566DR Millingen aan de Rijn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.952
+4,3%
[ € 351.078 – € 446.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.440[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.952 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.27112 maanden +4,3%
+€ 1.44512 mnd vs. NL +0,4%
Beethovenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.952 voor Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.952.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 29
€ 409.440[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 403.686−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.779+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.686

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 29
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 409.440, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.952
Verwachte verkoopprijs€ 409.440
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn waard?
Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.952 (bandbreedte € 351.078 – € 446.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn?
Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn?
Voor Beethovenstraat 29 adviseren wij een bod van € 409.440 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 29 ligt rond € 398.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.