Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 3a

6566DV Millingen aan de Rijn

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.631
+4,3%
[ € 339.355 – € 431.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.913[ € 356.167 – € 393.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.655[ € 376.469 – € 416.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.631 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.72812 maanden +4,3%
+€ 1.39812 mnd vs. NL +0,4%
Chopinstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.631 voor Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.631.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 3a
€ 396.655[ € 376.469 – € 416.098 ]
Verkoper houdt over€ 391.042−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.738+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 3a
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 374.913[ € 356.167 – € 393.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 3a adviseren wij in een bod van € 396.655, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.913 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.655+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.488+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 374.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.631
Verwachte verkoopprijs€ 396.655
Verwachte vraagprijs€ 374.913
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn.

Wat is Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn waard?
Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.631 (bandbreedte € 339.355 – € 431.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 374.913 (bandbreedte € 356.167 – € 393.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn?
Voor Chopinstraat 3a adviseren wij een bod van € 396.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 3a in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 3a ligt rond € 385.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.