Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 1

6566DX Millingen aan de Rijn

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.195
+3,3%
[ € 404.092 – € 514.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.050[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.195 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds mei +0,3%
+€ 14.81912 maanden +3,3%
€ -4.02512 mnd vs. NL -0,9%
Kennedystraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.195 voor Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.195.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 1
€ 471.050[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.618−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.621+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.618

Wat is de vraagprijs?

Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Kennedystraat 1
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 610.286[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 1 adviseren wij in een bod van € 471.050, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.050+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.603+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 459.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.195
Verwachte verkoopprijs€ 471.050
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 336.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.195 zit Kennedystraat 1 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn waard?
Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.195 (bandbreedte € 404.092 – € 514.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn?
Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn?
Voor Kennedystraat 1 adviseren wij een bod van € 471.050 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 1 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 1 ligt rond € 459.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.