Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 8

6566DX Millingen aan de Rijn

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.874
+4,3%
[ € 415.249 – € 528.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.753[ € 437.715 – € 483.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.264[ € 458.725 – € 507.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.874 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,3%
+€ 19.24512 maanden +4,3%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +0,4%
Kennedystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.874 voor Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.874.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 8
€ 483.264[ € 458.725 – € 507.013 ]
Verkoper houdt over€ 476.698−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.079+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 8
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 460.753[ € 437.715 – € 483.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 8 adviseren wij in een bod van € 483.264, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.753 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.427+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 471.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.874
Verwachte verkoopprijs€ 483.264
Verwachte vraagprijs€ 460.753
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.874 ligt Kennedystraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn waard?
Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.874 (bandbreedte € 415.249 – € 528.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 460.753 (bandbreedte € 437.715 – € 483.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn?
Voor Kennedystraat 8 adviseren wij een bod van € 483.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 8 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 8 ligt rond € 471.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.