Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 256

6566EX Millingen aan de Rijn

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.844
+4,3%
[ € 171.463 – € 218.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.511[ € 180.035 – € 198.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.427[ € 190.657 – € 210.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.844 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,3%
+€ 7.94712 maanden +4,3%
+€ 70612 mnd vs. NL +0,4%
Heerbaan 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.844 voor Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.844.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 256
€ 200.427[ € 190.657 – € 210.727 ]
Verkoper houdt over€ 196.972−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.586+€ 6.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 256
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 189.511[ € 180.035 – € 198.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 256 adviseren wij in een bod van € 200.427, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.511 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.427+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.448+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 256 zal in bij een vraagprijs van € 189.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 256

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.844
Verwachte verkoopprijs€ 200.427
Verwachte vraagprijs€ 189.511
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.844 is Heerbaan 256 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn waard?
Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.844 (bandbreedte € 171.463 – € 218.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 189.511 (bandbreedte € 180.035 – € 198.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn?
Voor Heerbaan 256 adviseren wij een bod van € 200.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 256 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 256 ligt rond € 194.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 256?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.