Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsveld 11

6566KC Millingen aan de Rijn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.078
+4,3%
[ € 370.549 – € 471.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.421[ € 409.565 – € 452.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.078 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.17312 maanden +4,3%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,4%
Schaapsveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.078 voor Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.078.

Verwachte verkoopprijs Schaapsveld 11
€ 431.421[ € 409.565 – € 452.677 ]
Verkoper houdt over€ 425.425−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.199+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsveld 11
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsveld 11 adviseren wij in een bod van € 431.421, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.983 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.421+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.078
Verwachte verkoopprijs€ 431.421
Verwachte vraagprijs€ 410.983
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.078 zit Schaapsveld 11 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaapsveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn waard?
Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.078 (bandbreedte € 370.549 – € 471.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 410.983 (bandbreedte € 390.434 – € 431.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn?
Voor Schaapsveld 11 adviseren wij een bod van € 431.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsveld 11 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsveld 11 ligt rond € 421.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsveld 11?
Huishoudens in de buurt van Schaapsveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.