Huiswaardemeter

Woningwaarde Nielingen 27

6566KH Millingen aan de Rijn

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.274
+4,3%
[ € 441.121 – € 561.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.442[ € 464.970 – € 513.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.392[ € 487.289 – € 538.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.274 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.44412 maanden +4,3%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,4%
Nielingen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.274 voor Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.274.

Verwachte verkoopprijs Nielingen 27
€ 513.392[ € 487.289 – € 538.582 ]
Verkoper houdt over€ 506.495−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.810+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Nielingen 27
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 489.442[ € 464.970 – € 513.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nielingen 27 adviseren wij in een bod van € 513.392, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.442 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.392+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nielingen 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nielingen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.274
Verwachte verkoopprijs€ 513.392
Verwachte vraagprijs€ 489.442
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.274 ligt Nielingen 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nielingen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn waard?
Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.274 (bandbreedte € 441.121 – € 561.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 489.442 (bandbreedte € 464.970 – € 513.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn?
Voor Nielingen 27 adviseren wij een bod van € 513.392 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nielingen 27 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nielingen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nielingen 27 ligt rond € 501.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nielingen 27?
Huishoudens in de buurt van Nielingen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.