Huiswaardemeter

Woningwaarde Nielingen 65

6566KJ Millingen aan de Rijn

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.905
+4,3%
[ € 391.516 – € 498.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.456[ € 412.733 – € 456.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.605[ € 432.544 – € 478.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.905 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.14512 maanden +4,3%
+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,4%
Nielingen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.905 voor Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.905.

Verwachte verkoopprijs Nielingen 65
€ 455.605[ € 432.544 – € 478.076 ]
Verkoper houdt over€ 449.343−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.867+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Nielingen 65
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 434.456[ € 412.733 – € 456.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nielingen 65 adviseren wij in een bod van € 455.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.456 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nielingen 65 zal in bij een vraagprijs van € 434.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nielingen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.905
Verwachte verkoopprijs€ 455.605
Verwachte vraagprijs€ 434.456
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.905 zit Nielingen 65 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nielingen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn waard?
Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.905 (bandbreedte € 391.516 – € 498.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 434.456 (bandbreedte € 412.733 – € 456.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn?
Voor Nielingen 65 adviseren wij een bod van € 455.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nielingen 65 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nielingen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nielingen 65 ligt rond € 444.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nielingen 65?
Huishoudens in de buurt van Nielingen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.