Huiswaardemeter

Woningwaarde Nielingen 79

6566KJ Millingen aan de Rijn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.821
+3,6%
[ € 420.482 – € 535.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.020[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.821 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds juli +0,3%
+€ 16.48512 maanden +3,6%
+€ 19012 mnd vs. NL +0,0%
Nielingen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.821 voor Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.821.

Verwachte verkoopprijs Nielingen 79
€ 489.020[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 482.391−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.950+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.391

Wat is de vraagprijs?

Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Nielingen 79
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 597.583[ € 345.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nielingen 79 adviseren wij in een bod van € 489.020, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.821+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.020+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.471+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nielingen 79 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nielingen 79

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.821
Verwachte verkoopprijs€ 489.020
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.967
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.821 ligt Nielingen 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nielingen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn waard?
Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.821 (bandbreedte € 420.482 – € 535.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de vraagprijs van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn?
Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn?
Voor Nielingen 79 adviseren wij een bod van € 489.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nielingen 79 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nielingen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nielingen 79 ligt rond € 477.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nielingen 79?
Huishoudens in de buurt van Nielingen 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.