Huiswaardemeter

Woningwaarde Gengske 13

6566WB Millingen aan de Rijn

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.793
+4,3%
[ € 268.218 – € 341.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.744[ € 281.907 – € 311.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.060[ € 297.130 – € 328.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Gengske 13 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.793 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.43112 maanden +4,3%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,4%
Gengske 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.793 voor Gengske 13 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gengske 13 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.793.

Verwachte verkoopprijs Gengske 13
€ 313.060[ € 297.130 – € 328.406 ]
Verkoper houdt over€ 308.366−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.471+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gengske 13 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Gengske 13
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 296.744[ € 281.907 – € 311.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gengske 13 adviseren wij in een bod van € 313.060, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.744 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.793+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.060+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gengske 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gengske 13 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gengske 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.793
Verwachte verkoopprijs€ 313.060
Verwachte vraagprijs€ 296.744
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.793 is Gengske 13 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gengske 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Gengske 13 in Millingen aan de Rijn waard?
Gengske 13 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.793 (bandbreedte € 268.218 – € 341.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 296.744 (bandbreedte € 281.907 – € 311.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Gengske 13 in Millingen aan de Rijn?
Voor Gengske 13 adviseren wij een bod van € 313.060 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gengske 13 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gengske 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Gengske 13 ligt rond € 304.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gengske 13?
Huishoudens in de buurt van Gengske 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.