Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 46

6566WC Millingen aan de Rijn

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.223
+4,3%
[ € 344.276 – € 438.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.123[ € 362.067 – € 400.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.590[ € 381.257 – € 421.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.223 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.95612 maanden +4,3%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,4%
Lijsterbesstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.223 voor Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.223.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 46
€ 401.590[ € 381.257 – € 421.388 ]
Verkoper houdt over€ 395.923−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.772+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 46
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 381.123[ € 362.067 – € 400.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 46 adviseren wij in een bod van € 401.590, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.123 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.590+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.670+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 381.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.223
Verwachte verkoopprijs€ 401.590
Verwachte vraagprijs€ 381.123
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn waard?
Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.223 (bandbreedte € 344.276 – € 438.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 381.123 (bandbreedte € 362.067 – € 400.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn?
Voor Lijsterbesstraat 46 adviseren wij een bod van € 401.590 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 46 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 46 ligt rond € 391.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.