Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 22

6566WG Millingen aan de Rijn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.733
+4,3%
[ € 361.445 – € 460.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.779[ € 380.740 – € 420.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.935[ € 399.777 – € 441.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.733 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.75112 maanden +4,3%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,4%
Esdoorn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.733 voor Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.733.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 22
€ 420.935[ € 399.777 – € 441.859 ]
Verkoper houdt over€ 415.055−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.504+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 22
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 400.779[ € 380.740 – € 420.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 22 adviseren wij in een bod van € 420.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.779 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.982+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.733
Verwachte verkoopprijs€ 420.935
Verwachte vraagprijs€ 400.779
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.733 zit Esdoorn 22 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn waard?
Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.733 (bandbreedte € 361.445 – € 460.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 400.779 (bandbreedte € 380.740 – € 420.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn?
Voor Esdoorn 22 adviseren wij een bod van € 420.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 22 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 22 ligt rond € 410.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 22?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.