Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 9

6566WJ Millingen aan de Rijn

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.092
+4,3%
[ € 374.961 – € 477.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.968[ € 395.170 – € 436.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.462[ € 414.533 – € 458.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.092 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.37812 maanden +4,3%
+€ 1.54412 mnd vs. NL +0,4%
Meidoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.092 voor Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.092.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 9
€ 436.462[ € 414.533 – € 458.168 ]
Verkoper houdt over€ 430.411−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.341+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 9
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 415.968[ € 395.170 – € 436.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 9 adviseren wij in een bod van € 436.462, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.968 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.285+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.092
Verwachte verkoopprijs€ 436.462
Verwachte vraagprijs€ 415.968
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.092 zit Meidoorn 9 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn waard?
Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.092 (bandbreedte € 374.961 – € 477.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 415.968 (bandbreedte € 395.170 – € 436.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn?
Voor Meidoorn 9 adviseren wij een bod van € 436.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 9 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 9 ligt rond € 426.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.