Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 22

6566WN Millingen aan de Rijn

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.169
+4,3%
[ € 165.589 – € 210.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.726[ € 173.590 – € 191.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.774[ € 184.005 – € 203.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.169 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,3%
+€ 7.67412 maanden +4,3%
+€ 68112 mnd vs. NL +0,4%
Brahmsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.169 voor Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.169.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 22
€ 193.774[ € 184.005 – € 203.374 ]
Verkoper houdt over€ 190.392−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.799+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 22
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 182.726[ € 173.590 – € 191.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 193.774, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.726 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.774+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.463+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 182.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 188.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.169
Verwachte verkoopprijs€ 193.774
Verwachte vraagprijs€ 182.726
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.169 is Brahmsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn waard?
Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.169 (bandbreedte € 165.589 – € 210.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 182.726 (bandbreedte € 173.590 – € 191.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
Voor Brahmsstraat 22 adviseren wij een bod van € 193.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 22 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 22 ligt rond € 188.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.