Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 8

6596AB Milsbeek

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.933
+3,1%
[ € 563.141 – € 716.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.639[ € 599.107 – € 662.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.364[ € 616.481 – € 681.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 8 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.933 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.30212 maanden +3,1%
€ -4.74212 mnd vs. NL -0,8%
Rijksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.933 voor Rijksweg 8 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 8 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.364. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.933.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 8
€ 649.364[ € 616.481 – € 681.374 ]
Verkoper houdt over€ 640.971−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.501+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 8 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 8
Onder gem. in MilsbeekBoven gem.
€ 630.639[ € 599.107 – € 662.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Milsbeek
€ 869.714[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 8 adviseren wij in een bod van € 649.364, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.639 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.933+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.364+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.832+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 630.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 8 in Milsbeek bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 639.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.933
Verwachte verkoopprijs€ 649.364
Verwachte vraagprijs€ 630.639
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtBloemenstraat-Zwarteweg→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenstraat-Zwarteweg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Bloemenstraat-Zwarteweg

Bloemenstraat-Zwarteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 15a, 6596DS Milsbeek
Bloemenstraat 15a
2005 · 276 m²
€ 706.236
Straatbeeld van Rijksweg 6, 6596AB Milsbeek
Rijksweg 6
1976 · 199 m²
€ 528.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.933 zit Rijksweg 8 in het middensegment van Bloemenstraat-Zwarteweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 8 in Milsbeek.

Wat is Rijksweg 8 in Milsbeek waard?
Rijksweg 8 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.933 (bandbreedte € 563.141 – € 716.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenstraat-Zwarteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 8 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 8 in Milsbeek is in oktober 2026 € 630.639 (bandbreedte € 599.107 – € 662.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 8 in Milsbeek?
Voor Rijksweg 8 adviseren wij een bod van € 649.364 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 8 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 8 in Milsbeek bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 8 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 8 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenstraat-Zwarteweg is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 8 ligt rond € 639.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenstraat-Zwarteweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.