Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebaan 4

6596DE Milsbeek

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.137
+3,1%
[ € 350.361 – € 445.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.039[ € 372.437 – € 411.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.752[ € 388.824 – € 429.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebaan 4 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.137 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 12.00912 maanden +3,1%
€ -2.95012 mnd vs. NL -0,8%
Oudebaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.137 voor Oudebaan 4 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebaan 4 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.137.

Verwachte verkoopprijs Oudebaan 4
€ 405.752[ € 388.824 – € 429.753 ]
Verkoper houdt over€ 400.039−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.017+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebaan 4 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebaan 4
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 392.039[ € 372.437 – € 411.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebaan 4 adviseren wij in een bod van € 405.752, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.039 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.137+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.752+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.040+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebaan 4 in Milsbeek bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.137
Verwachte verkoopprijs€ 405.752
Verwachte vraagprijs€ 392.039
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.137 is Oudebaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudebaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebaan 4 in Milsbeek.

Wat is Oudebaan 4 in Milsbeek waard?
Oudebaan 4 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.137 (bandbreedte € 350.361 – € 445.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebaan 4 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Oudebaan 4 in Milsbeek is in oktober 2026 € 392.039 (bandbreedte € 372.437 – € 411.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebaan 4 in Milsbeek?
Voor Oudebaan 4 adviseren wij een bod van € 405.752 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebaan 4 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebaan 4 in Milsbeek bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebaan 4 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebaan 4 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oudebaan 4 ligt rond € 398.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oudebaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.