Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 21

6596GA Milsbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.534
+3,1%
[ € 361.270 – € 459.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.731[ € 382.594 – € 422.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.488[ € 397.515 – € 439.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 21 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.534 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.38312 maanden +3,1%
€ -3.04212 mnd vs. NL -0,8%
Pottenbakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.534 voor Pottenbakker 21 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 21 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.534.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 21
€ 418.488[ € 397.515 – € 439.360 ]
Verkoper houdt over€ 412.635−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.008+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 21 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 21
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 402.731[ € 382.594 – € 422.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 21 adviseren wij in een bod van € 418.488, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.731 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.534+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.488+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.412+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 21 in Milsbeek bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.534
Verwachte verkoopprijs€ 418.488
Verwachte vraagprijs€ 402.731
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 21 in Milsbeek.

Wat is Pottenbakker 21 in Milsbeek waard?
Pottenbakker 21 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.534 (bandbreedte € 361.270 – € 459.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 21 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 21 in Milsbeek is in oktober 2026 € 402.731 (bandbreedte € 382.594 – € 422.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 21 in Milsbeek?
Voor Pottenbakker 21 adviseren wij een bod van € 418.488 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 21 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 21 in Milsbeek bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 21 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 21 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 21 ligt rond € 410.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 21?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.