Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 22

6596GB Milsbeek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.605
+3,1%
[ € 327.012 – € 416.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.646[ € 345.464 – € 381.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.739[ € 360.664 – € 398.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 22 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.605 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.20912 maanden +3,1%
€ -2.75312 mnd vs. NL -0,8%
Pottenbakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.605 voor Pottenbakker 22 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 22 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.605.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 22
€ 379.739[ € 360.664 – € 398.628 ]
Verkoper houdt over€ 374.312−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.484+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 22 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 22
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 363.646[ € 345.464 – € 381.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 22 adviseren wij in een bod van € 379.739, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.646 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.739+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.726+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 22 in Milsbeek bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.605
Verwachte verkoopprijs€ 379.739
Verwachte vraagprijs€ 363.646
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.605 is Pottenbakker 22 een van de meer betaalbare woningen in Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 22 in Milsbeek.

Wat is Pottenbakker 22 in Milsbeek waard?
Pottenbakker 22 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.605 (bandbreedte € 327.012 – € 416.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 22 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 22 in Milsbeek is in oktober 2026 € 363.646 (bandbreedte € 345.464 – € 381.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 22 in Milsbeek?
Voor Pottenbakker 22 adviseren wij een bod van € 379.739 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 22 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 22 in Milsbeek bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 22 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 22 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 22 ligt rond € 371.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 22?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.