Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtest 4

6596GP Milsbeek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.934
+3,1%
[ € 373.062 – € 474.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.693[ € 394.908 – € 436.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.338[ € 410.704 – € 453.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtest 4 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.934 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.78712 maanden +3,1%
€ -3.14112 mnd vs. NL -0,8%
Vuurtest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.934 voor Vuurtest 4 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtest 4 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.934.

Verwachte verkoopprijs Vuurtest 4
€ 432.338[ € 410.704 – € 453.937 ]
Verkoper houdt over€ 426.332−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.135+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtest 4 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtest 4
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 415.693[ € 394.908 – € 436.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtest 4 adviseren wij in een bod van € 432.338, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.693 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.934+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.338+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.955+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtest 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtest 4 in Milsbeek bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtest 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.934
Verwachte verkoopprijs€ 432.338
Verwachte vraagprijs€ 415.693
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtest 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurtest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtest 4 in Milsbeek.

Wat is Vuurtest 4 in Milsbeek waard?
Vuurtest 4 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.934 (bandbreedte € 373.062 – € 474.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtest 4 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vuurtest 4 in Milsbeek is in oktober 2026 € 415.693 (bandbreedte € 394.908 – € 436.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtest 4 in Milsbeek?
Voor Vuurtest 4 adviseren wij een bod van € 432.338 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtest 4 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtest 4 in Milsbeek bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtest 4 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtest 4 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtest 4 ligt rond € 423.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtest 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurtest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.