Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga

Woningwaarde Stinzelân 46

9047HH Minnertsga

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.766
+4,9%
[ € 422.194 – € 537.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.543[ € 447.016 – € 494.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.169[ € 464.450 – € 513.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzelân 46 in Minnertsga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.766 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,5%
+€ 22.34912 maanden +4,9%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +0,6%
Stinzelân 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.766 voor Stinzelân 46 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzelân 46 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.766.

Verwachte verkoopprijs Stinzelân 46
€ 489.169[ € 464.450 – € 513.339 ]
Verkoper houdt over€ 482.538−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.102+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzelân 46 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzelân 46
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 470.543[ € 447.016 – € 494.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzelân 46 adviseren wij in een bod van € 489.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.543 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.627+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzelân 46 zal in bij een vraagprijs van € 470.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzelân 46 in Minnertsga bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 479.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzelân 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.766
Verwachte verkoopprijs€ 489.169
Verwachte vraagprijs€ 470.543
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 343.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinzelân 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.766 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stinzelân 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzelân 46 in Minnertsga.

Wat is Stinzelân 46 in Minnertsga waard?
Stinzelân 46 in Minnertsga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.766 (bandbreedte € 422.194 – € 537.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzelân 46 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Stinzelân 46 in Minnertsga is in juni 2026 € 470.543 (bandbreedte € 447.016 – € 494.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzelân 46 in Minnertsga?
Voor Stinzelân 46 adviseren wij een bod van € 489.169 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzelân 46 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzelân 46 in Minnertsga bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzelân 46 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzelân 46 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzelân 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Stinzelân 46 ligt rond € 479.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinzelân 46?
Huishoudens in de buurt van Stinzelân 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.