Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dyk 9

9047HJ Minnertsga

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.354
+5,8%
[ € 206.232 – € 262.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.535[ € 217.108 – € 239.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.321[ € 228.181 – € 252.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dyk 9 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.354 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,5%
+€ 12.88512 maanden +5,8%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,9%
Lange Dyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.354 voor Lange Dyk 9 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dyk 9 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.354.

Verwachte verkoopprijs Lange Dyk 9
€ 240.321[ € 228.181 – € 252.200 ]
Verkoper houdt over€ 236.427−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.277+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dyk 9 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dyk 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 228.535[ € 217.108 – € 239.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dyk 9 adviseren wij in een bod van € 240.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.535 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.337+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 228.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dyk 9 in Minnertsga bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 234.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.354
Verwachte verkoopprijs€ 240.321
Verwachte vraagprijs€ 228.535
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.354 is Lange Dyk 9 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Dyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dyk 9 in Minnertsga.

Wat is Lange Dyk 9 in Minnertsga waard?
Lange Dyk 9 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.354 (bandbreedte € 206.232 – € 262.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dyk 9 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Lange Dyk 9 in Minnertsga is in oktober 2026 € 228.535 (bandbreedte € 217.108 – € 239.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dyk 9 in Minnertsga?
Voor Lange Dyk 9 adviseren wij een bod van € 240.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dyk 9 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dyk 9 in Minnertsga bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dyk 9 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dyk 9 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dyk 9 ligt rond € 234.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dyk 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Dyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.