Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonsstrjitte 13

9047HL Minnertsga

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.900
+5,8%
[ € 225.192 – € 286.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.147[ € 237.640 – € 262.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.786[ € 248.571 – € 274.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.900 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,5%
+€ 14.07012 maanden +5,8%
+€ 4.70112 mnd vs. NL +1,9%
Stasjonsstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.900 voor Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.786. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.900.

Verwachte verkoopprijs Stasjonsstrjitte 13
€ 261.786[ € 248.571 – € 274.736 ]
Verkoper houdt over€ 257.656−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.172+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonsstrjitte 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 250.147[ € 237.640 – € 262.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonsstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 261.786, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.147 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.786+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.875+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonsstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonsstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.900
Verwachte verkoopprijs€ 261.786
Verwachte vraagprijs€ 250.147
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.900 is Stasjonsstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stasjonsstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga.

Wat is Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga waard?
Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.900 (bandbreedte € 225.192 – € 286.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga is in oktober 2026 € 250.147 (bandbreedte € 237.640 – € 262.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga?
Voor Stasjonsstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 261.786 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonsstrjitte 13 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonsstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonsstrjitte 13 ligt rond € 255.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonsstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Stasjonsstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.