Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonsstrjitte 2

9047HL Minnertsga

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.800
+5,8%
[ € 344.784 – € 438.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.968[ € 362.870 – € 401.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.796[ € 379.925 – € 419.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.800 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.54212 maanden +5,8%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +1,9%
Stasjonsstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.800 voor Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.800.

Verwachte verkoopprijs Stasjonsstrjitte 2
€ 400.796[ € 379.925 – € 419.916 ]
Verkoper houdt over€ 395.137−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.962+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonsstrjitte 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 381.968[ € 362.870 – € 401.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonsstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 400.796, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.968 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.796+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.836+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonsstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 391.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonsstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.800
Verwachte verkoopprijs€ 400.796
Verwachte vraagprijs€ 381.968
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.800 ligt Stasjonsstrjitte 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stasjonsstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga.

Wat is Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga waard?
Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.800 (bandbreedte € 344.784 – € 438.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga is in oktober 2026 € 381.968 (bandbreedte € 362.870 – € 401.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga?
Voor Stasjonsstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 400.796 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonsstrjitte 2 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonsstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonsstrjitte 2 ligt rond € 391.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonsstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Stasjonsstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.