Huiswaardemeter

Woningwaarde Rispinge 10

9047HN Minnertsga

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.615
+5,8%
[ € 209.981 – € 267.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.125[ € 221.469 – € 244.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.234[ € 232.985 – € 257.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rispinge 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.615 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.12012 maanden +5,8%
+€ 4.38412 mnd vs. NL +1,9%
Rispinge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.615 voor Rispinge 10 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rispinge 10 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.615.

Verwachte verkoopprijs Rispinge 10
€ 244.234[ € 232.985 – € 257.510 ]
Verkoper houdt over€ 240.297−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.269+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rispinge 10 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Rispinge 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 233.125[ € 221.469 – € 244.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rispinge 10 adviseren wij in een bod van € 244.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.125 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.446+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rispinge 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rispinge 10 in Minnertsga bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rispinge 10

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.615
Verwachte verkoopprijs€ 244.234
Verwachte vraagprijs€ 233.125
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.615 is Rispinge 10 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rispinge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rispinge 10 in Minnertsga.

Wat is Rispinge 10 in Minnertsga waard?
Rispinge 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.615 (bandbreedte € 209.981 – € 267.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rispinge 10 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Rispinge 10 in Minnertsga is in oktober 2026 € 233.125 (bandbreedte € 221.469 – € 244.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Rispinge 10 in Minnertsga?
Voor Rispinge 10 adviseren wij een bod van € 244.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rispinge 10 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Rispinge 10 in Minnertsga bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rispinge 10 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rispinge 10 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rispinge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rispinge 10 ligt rond € 238.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rispinge 10?
Huishoudens in de buurt van Rispinge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.