Huiswaardemeter

Woningwaarde Rispinge 3

9047HN Minnertsga

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.296
+5,8%
[ € 185.940 – € 236.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.115[ € 195.809 – € 216.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.607[ € 205.599 – € 227.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rispinge 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.296 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,5%
+€ 11.61812 maanden +5,8%
+€ 3.88212 mnd vs. NL +1,9%
Rispinge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.296 voor Rispinge 3 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rispinge 3 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.296.

Verwachte verkoopprijs Rispinge 3
€ 216.607[ € 205.599 – € 227.242 ]
Verkoper houdt over€ 212.974−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.089+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rispinge 3 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Rispinge 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 206.115[ € 195.809 – € 216.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rispinge 3 adviseren wij in een bod van € 216.607, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.115 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.607+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.437+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rispinge 3 zal in bij een vraagprijs van € 206.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rispinge 3 in Minnertsga bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 211.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rispinge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.296
Verwachte verkoopprijs€ 216.607
Verwachte vraagprijs€ 206.115
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.296 is Rispinge 3 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rispinge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rispinge 3 in Minnertsga.

Wat is Rispinge 3 in Minnertsga waard?
Rispinge 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.296 (bandbreedte € 185.940 – € 236.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rispinge 3 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Rispinge 3 in Minnertsga is in oktober 2026 € 206.115 (bandbreedte € 195.809 – € 216.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rispinge 3 in Minnertsga?
Voor Rispinge 3 adviseren wij een bod van € 216.607 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rispinge 3 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Rispinge 3 in Minnertsga bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rispinge 3 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rispinge 3 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rispinge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rispinge 3 ligt rond € 211.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rispinge 3?
Huishoudens in de buurt van Rispinge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.