Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Buorren 13

9047HR Minnertsga

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.730
+5,8%
[ € 359.682 – € 457.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.608[ € 380.578 – € 420.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.017[ € 396.182 – € 437.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Buorren 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.730 (€ 1.514 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.47312 maanden +5,8%
+€ 7.50912 mnd vs. NL +1,9%
Hege Buorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.730 voor Hege Buorren 13 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Buorren 13 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.730.

Verwachte verkoopprijs Hege Buorren 13
€ 417.017[ € 396.182 – € 437.884 ]
Verkoper houdt over€ 411.180−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.507+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Buorren 13 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Buorren 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 400.608[ € 380.578 – € 420.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Buorren 13 adviseren wij in een bod van € 417.017, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.608 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.730+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.017+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.868+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Buorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Buorren 13 in Minnertsga bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 408.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.730
Verwachte verkoopprijs€ 417.017
Verwachte vraagprijs€ 400.608
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hege Buorren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.730 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hege Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Buorren 13 in Minnertsga.

Wat is Hege Buorren 13 in Minnertsga waard?
Hege Buorren 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.730 (bandbreedte € 359.682 – € 457.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Buorren 13 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hege Buorren 13 in Minnertsga is in oktober 2026 € 400.608 (bandbreedte € 380.578 – € 420.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Buorren 13 in Minnertsga?
Voor Hege Buorren 13 adviseren wij een bod van € 417.017 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Buorren 13 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Buorren 13 in Minnertsga bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Buorren 13 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Buorren 13 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Buorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hege Buorren 13 ligt rond € 408.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Buorren 13?
Huishoudens in de buurt van Hege Buorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.