Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Buorren 45

9047HR Minnertsga

385 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.826
+5,8%
[ € 232.167 – € 295.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.806[ € 244.916 – € 270.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.986[ € 256.427 – € 283.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Buorren 45 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.826 (€ 685 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,5%
+€ 14.50612 maanden +5,8%
+€ 4.84712 mnd vs. NL +1,9%
Hege Buorren 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.826 voor Hege Buorren 45 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Buorren 45 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.986. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.826.

Verwachte verkoopprijs Hege Buorren 45
€ 269.986[ € 256.427 – € 283.419 ]
Verkoper houdt over€ 265.766−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.536+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Buorren 45 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 670 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Buorren 45
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 257.806[ € 244.916 – € 270.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 670[ € 636 – € 703 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Buorren 45 adviseren wij in een bod van € 269.986, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.806 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.826+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.986+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.485+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Buorren 45 zal in bij een vraagprijs van € 257.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Buorren 45 in Minnertsga bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 263.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Buorren 45

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.826
Verwachte verkoopprijs€ 269.986
Verwachte vraagprijs€ 257.806
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.826 is Hege Buorren 45 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hege Buorren 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Buorren 45 in Minnertsga.

Wat is Hege Buorren 45 in Minnertsga waard?
Hege Buorren 45 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.826 (bandbreedte € 232.167 – € 295.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Buorren 45 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hege Buorren 45 in Minnertsga is in oktober 2026 € 257.806 (bandbreedte € 244.916 – € 270.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 685.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Buorren 45 in Minnertsga?
Voor Hege Buorren 45 adviseren wij een bod van € 269.986 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Buorren 45 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Buorren 45 in Minnertsga bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Buorren 45 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Buorren 45 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Buorren 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hege Buorren 45 ligt rond € 263.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Buorren 45?
Huishoudens in de buurt van Hege Buorren 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.