Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 13

9047HT Minnertsga

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.072
+5,8%
[ € 179.583 – € 228.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.998[ € 189.048 – € 208.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.276[ € 198.689 – € 219.604 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.072 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,5%
+€ 11.22012 maanden +5,8%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +1,9%
De Kamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.072 voor De Kamp 13 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 13 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.072.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 13
€ 209.276[ € 198.689 – € 219.604 ]
Verkoper houdt over€ 205.724−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.612+€ 6.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 13 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 198.998[ € 189.048 – € 208.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.750 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 13 adviseren wij in een bod van € 209.276, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.998 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.276+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.740+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 198.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 13 in Minnertsga bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 204.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.072
Verwachte verkoopprijs€ 209.276
Verwachte vraagprijs€ 198.998
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.072 is De Kamp 13 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 13 in Minnertsga.

Wat is De Kamp 13 in Minnertsga waard?
De Kamp 13 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.072 (bandbreedte € 179.583 – € 228.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 13 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 13 in Minnertsga is in oktober 2026 € 198.998 (bandbreedte € 189.048 – € 208.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 13 in Minnertsga?
Voor De Kamp 13 adviseren wij een bod van € 209.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 13 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 13 in Minnertsga bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 13 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 13 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 13 ligt rond € 204.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 13?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.