Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga

Woningwaarde de Finne 44

9047KT Minnertsga

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.608
+4,9%
[ € 232.855 – € 296.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.782[ € 245.843 – € 271.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.565[ € 256.906 – € 283.948 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 44 in Minnertsga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.608 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,5%
+€ 12.32612 maanden +4,9%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,6%
de Finne 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.608 voor de Finne 44 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 44 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.608.

Verwachte verkoopprijs de Finne 44
€ 270.565[ € 256.906 – € 283.948 ]
Verkoper houdt over€ 266.339−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.126+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Finne 44 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs de Finne 44
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 258.782[ € 245.843 – € 271.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 44 adviseren wij in een bod van € 270.565, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.782 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.608+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.565+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.093+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 44 zal in bij een vraagprijs van € 258.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 44 in Minnertsga bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.608
Verwachte verkoopprijs€ 270.565
Verwachte vraagprijs€ 258.782
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 343.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Finne 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Finne 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 44 in Minnertsga.

Wat is de Finne 44 in Minnertsga waard?
de Finne 44 in Minnertsga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.608 (bandbreedte € 232.855 – € 296.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Finne 44 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van de Finne 44 in Minnertsga is in juni 2026 € 258.782 (bandbreedte € 245.843 – € 271.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 44 in Minnertsga?
Voor de Finne 44 adviseren wij een bod van € 270.565 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 44 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 44 in Minnertsga bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 44 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 44 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 44 ligt rond € 264.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 44?
Huishoudens in de buurt van de Finne 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.