Huiswaardemeter
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga

Woningwaarde D. Miedemastrjitte 9

9047JG Minnertsga

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.760
+5,1%
[ € 224.189 – € 285.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.571[ € 247.508 – € 273.561 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.760 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,5%
+€ 12.43012 maanden +5,1%
+€ 3.87112 mnd vs. NL +1,6%
D. Miedemastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.760 voor D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.571. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.760.

Verwachte verkoopprijs D. Miedemastrjitte 9
€ 260.571[ € 247.508 – € 273.561 ]
Verkoper houdt over€ 256.455−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.932+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs D. Miedemastrjitte 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Miedemastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 260.571, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.077 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.760+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.571+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.600+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Miedemastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Miedemastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.760
Verwachte verkoopprijs€ 260.571
Verwachte vraagprijs€ 249.077
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 286.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Miedemastrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Miedemastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga.

Wat is D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga waard?
D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.760 (bandbreedte € 224.189 – € 285.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga is in augustus 2026 € 249.077 (bandbreedte € 236.623 – € 261.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga?
Voor D. Miedemastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 260.571 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Miedemastrjitte 9 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Miedemastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van D. Miedemastrjitte 9 ligt rond € 254.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Miedemastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van D. Miedemastrjitte 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.