Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikarijbuorren 19

9047HV Minnertsga

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.985
+5,8%
[ € 206.787 – € 263.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.237[ € 217.775 – € 240.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.877[ € 228.664 – € 252.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikarijbuorren 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.985 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.92012 maanden +5,8%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +1,9%
Vikarijbuorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.985 voor Vikarijbuorren 19 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikarijbuorren 19 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.985.

Verwachte verkoopprijs Vikarijbuorren 19
€ 240.877[ € 228.664 – € 252.734 ]
Verkoper houdt over€ 236.977−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.845+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vikarijbuorren 19 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Vikarijbuorren 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.237[ € 217.775 – € 240.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.590 – € 1.757 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikarijbuorren 19 adviseren wij in een bod van € 240.877, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.237 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.877+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikarijbuorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 229.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikarijbuorren 19 in Minnertsga bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 234.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikarijbuorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.985
Verwachte verkoopprijs€ 240.877
Verwachte vraagprijs€ 229.237
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.985 is Vikarijbuorren 19 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vikarijbuorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga.

Wat is Vikarijbuorren 19 in Minnertsga waard?
Vikarijbuorren 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.985 (bandbreedte € 206.787 – € 263.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga is in oktober 2026 € 229.237 (bandbreedte € 217.775 – € 240.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikarijbuorren 19 in Minnertsga?
Voor Vikarijbuorren 19 adviseren wij een bod van € 240.877 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikarijbuorren 19 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikarijbuorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vikarijbuorren 19 ligt rond € 234.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikarijbuorren 19?
Huishoudens in de buurt van Vikarijbuorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.