Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikarijbuorren 43

9047HW Minnertsga

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.558
+5,8%
[ € 185.291 – € 235.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.312[ € 195.046 – € 215.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.938[ € 204.993 – € 226.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikarijbuorren 43 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.558 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,5%
+€ 11.57712 maanden +5,8%
+€ 3.86812 mnd vs. NL +1,9%
Vikarijbuorren 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.558 voor Vikarijbuorren 43 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikarijbuorren 43 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.558.

Verwachte verkoopprijs Vikarijbuorren 43
€ 215.938[ € 204.993 – € 226.572 ]
Verkoper houdt over€ 212.313−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.407+€ 6.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vikarijbuorren 43 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Vikarijbuorren 43
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 205.312[ € 195.046 – € 215.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikarijbuorren 43 adviseren wij in een bod van € 215.938, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.312 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.938+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikarijbuorren 43 zal in bij een vraagprijs van € 205.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikarijbuorren 43 in Minnertsga bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 210.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikarijbuorren 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.558
Verwachte verkoopprijs€ 215.938
Verwachte vraagprijs€ 205.312
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.558 is Vikarijbuorren 43 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vikarijbuorren 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga.

Wat is Vikarijbuorren 43 in Minnertsga waard?
Vikarijbuorren 43 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.558 (bandbreedte € 185.291 – € 235.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga is in oktober 2026 € 205.312 (bandbreedte € 195.046 – € 215.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikarijbuorren 43 in Minnertsga?
Voor Vikarijbuorren 43 adviseren wij een bod van € 215.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikarijbuorren 43 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikarijbuorren 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vikarijbuorren 43 ligt rond € 210.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikarijbuorren 43?
Huishoudens in de buurt van Vikarijbuorren 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.