Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikarijbuorren 47

9047HW Minnertsga

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.467
+5,1%
[ € 226.571 – € 288.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.869[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikarijbuorren 47 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.467 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds juli +0,5%
+€ 12.56212 maanden +5,1%
+€ 3.91212 mnd vs. NL +1,6%
Vikarijbuorren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.467 voor Vikarijbuorren 47 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikarijbuorren 47 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.467.

Verwachte verkoopprijs Vikarijbuorren 47
€ 263.869[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 259.716−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.296+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.716

Wat is de vraagprijs?

Vikarijbuorren 47 in Minnertsga staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Vraagprijs Vikarijbuorren 47
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikarijbuorren 47 adviseren wij in een bod van € 263.869, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.062+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikarijbuorren 47 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikarijbuorren 47 in Minnertsga bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikarijbuorren 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.467
Verwachte verkoopprijs€ 263.869
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 286.131
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.467 is Vikarijbuorren 47 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vikarijbuorren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga.

Wat is Vikarijbuorren 47 in Minnertsga waard?
Vikarijbuorren 47 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.467 (bandbreedte € 226.571 – € 288.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de vraagprijs van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga?
Vikarijbuorren 47 in Minnertsga staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikarijbuorren 47 in Minnertsga?
Voor Vikarijbuorren 47 adviseren wij een bod van € 263.869 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikarijbuorren 47 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikarijbuorren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vikarijbuorren 47 ligt rond € 257.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikarijbuorren 47?
Huishoudens in de buurt van Vikarijbuorren 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.