Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanawei 51

9047JB Minnertsga

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.736
+5,8%
[ € 251.448 – € 320.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.148[ € 265.191 – € 293.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.479[ € 277.655 – € 306.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanawei 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.736 (€ 985 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.71012 maanden +5,8%
+€ 5.24912 mnd vs. NL +1,9%
Hermanawei 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.736 voor Hermanawei 51 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanawei 51 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.736.

Verwachte verkoopprijs Hermanawei 51
€ 292.479[ € 277.655 – € 306.881 ]
Verkoper houdt over€ 288.012−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.479+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanawei 51 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 963 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanawei 51
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 279.148[ € 265.191 – € 293.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 963[ € 914 – € 1.011 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanawei 51 adviseren wij in een bod van € 292.479, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.148 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.479+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.103+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanawei 51 zal in bij een vraagprijs van € 279.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanawei 51 in Minnertsga bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 285.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanawei 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.736
Verwachte verkoopprijs€ 292.479
Verwachte vraagprijs€ 279.148
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanawei 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermanawei 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanawei 51 in Minnertsga.

Wat is Hermanawei 51 in Minnertsga waard?
Hermanawei 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.736 (bandbreedte € 251.448 – € 320.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanawei 51 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hermanawei 51 in Minnertsga is in oktober 2026 € 279.148 (bandbreedte € 265.191 – € 293.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanawei 51 in Minnertsga?
Voor Hermanawei 51 adviseren wij een bod van € 292.479 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanawei 51 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanawei 51 in Minnertsga bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanawei 51 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanawei 51 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanawei 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hermanawei 51 ligt rond € 285.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanawei 51?
Huishoudens in de buurt van Hermanawei 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.